1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
32.8万円/㎡
前年比-10.5%
福岡市西区
41.4万円/㎡
前年比-36.7%
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コアマンションマリナヒルズ室見
福岡県福岡市西区愛宕四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩11分
2002年築 / 14階建 / 149戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
5,466万円
42.7万円/㎡
3,470
4,801
6,132
7,463
AI査定結果
推定相場価格
5,466万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,801万円〜6,132万円
37.5万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
コアマンションマリナヒルズ室見
5,280万円（41.2万円/㎡）/ 5階 / 128.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 5,280万円 | 41.2万円 | 5階 | 128.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/25 | 5,300万円 | 41.4万円 | 7階 | 128.14㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/10/01 | 3,860万円 | 39.6万円 | 5階 | 97.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/06 | 3,580万円 | 36.3万円 | 3階 | 98.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/12 | 3,380万円 | 34.3万円 | 3階 | 98.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 4,780万円 | 37.3万円 | 4階 | 128.14㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/10/27 | 4,190万円 | 42.9万円 | 11階 | 97.58㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/10/10 | 4,190万円 | 42.9万円 | 11階 | 97.58㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/09/21 | 4,190万円 | 42.9万円 | 11階 | 97.58㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/08/26 | 4,000万円 | 31.2万円 | 2階 | 128.14㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/11 | 4,000万円 | 31.2万円 | 2階 | 128.14㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/15 | 4,980万円 | 38.9万円 | 5階 | 128.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 3,290万円 | 33.7万円 | 11階 | 97.58㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | コアマンションマリナヒルズ室見 福岡市西区愛宕四丁目 | 室見駅11分 | 5,280万円 | 41.2万円 | 128.14㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 149戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 西福岡マリナタウンクレアコースト四番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 3,580万円 | 35.8万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ウェーブコースト七番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅24分 | 3,700万円 | 37.0万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 138戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.5%下落、福岡市西区では36.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は福岡市西区の平均と比較して0.5%割安です。